L’alcalde de Tarragona ha valorat molt positivament la trobada que ha permès que “el president Illa escoltes en primera persona els problemes del barri”. Viñuales ha explicat que “son problemàtiques històriques, però ara som nosaltres els responsables de buscar solucions, cadascú en el seu àmbit”.

L’alcalde ha explicat que “el president ha marxat amb deures, i que des de la Generalitat presentaran un bateria de propostes i accions pel barri després de Setmana Santa”. I ha afegit que “el president s’ha compromès a tornar abans d’acabar l’any per tal de valorar la implementació d’aquestes accions”.

En aquesta visita, han pogut conèixer les necessitats d’aquest grup d’habitatges, que actualment es troben en un estat important de degradació. Des de l’Ajuntament, des de fa temps s’està treballant intensament per tal que des de l’Agència Catalana de l’Habitatge s’intervingui en aquestes promocions,  de la seva titularitat, per tal d’assegurar condicions dignes d’habitabilitat.

Durant la visita, han estat acompanyats per l’alcalde de Tarragona, Rubén Viñuales, el conseller de Territori i president del Servei Municipal de l’Habitatge i Actuacions Urbanes (SMHAUSA), Nacho García, la subdelegada del Govern d’Espanya a Tarragona, Elisabet Romero, i altres representants municipals i de l’empresa pública SMHAUSA.

La promoció de Les Oliveres és una de les principals actuacions impulsades per l’Ajuntament de Tarragona per incrementar l’oferta d’habitatge assequible i garantir l’accés a l’habitatge a la ciutadania. Està previst que els primers habitatges es puguin lliurar al llarg d’aquest any, un cop es publiquin les bases d’adjudicació.

Durant la visita, el secretari d’Estat ha destacat el treball que s’està duent a terme a la ciutat en matèria d’habitatge i ha posat en valor l’aposta del consistori per ampliar el parc públic. "Les Oliveres és un exemple de la bona feina que es fa en l'àmbit de l'habitatge quan hi ha col·laboració entre administracions: l'Ajuntament de Tarragona, la Generalitat de Catalunya i el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana", ha manifestat Lucas Parrón, qui ha destacat "l'excel·lent treball de l'Ajuntament de Tarragona en la construcció d'habitatge protegit i assequible, habitatges que contribuiran a què moltes persones i famílies puguin tenir un projecte vital i seguretat de cara al futur". 

Per la seva banda, l’alcalde de Tarragona ha subratllat que el govern municipal està treballant de manera decidida per garantir el dret a l’habitatge. “L’habitatge és una de les principals preocupacions de la ciutadania i, com a Ajuntament, no podem quedar-nos de braços plegats. Estem actuant des de tots els fronts per incrementar el parc d’habitatge assequible i facilitar l’accés a un habitatge digne”, ha destacat.

L’alcalde Viñuales també ha remarcat que la promoció de Les Oliveres forma part d’una estratègia més àmplia per reforçar les polítiques d’habitatge a la ciutat. “A Tarragona estem impulsant nova construcció, adquirint habitatges mitjançant el dret de tanteig i retracte, promovent la rehabilitació del parc residencial i gestionant ajudes per facilitar l’accés al lloguer”, ha explicat. En aquesta línia, el consistori està treballant amb diferents instruments per incrementar el parc d’habitatge social i assequible, amb noves promocions en diversos solars de la ciutat i la incorporació d’habitatges mitjançant diferents mecanismes.

Amb iniciatives com la promoció de Les Oliveres i les diferents línies d’actuació en marxa, Tarragona continua avançant per ampliar l’oferta d’habitatge assequible i garantir el dret a l’habitatge a la ciutat.

Les Oliveres es una promoció impulsada en col·laboració público-privada: l’Ajuntament de Tarragona ha cedit el sòl a través d’SMHAUSA, la Fundació SALAS és la promotora del projecte i la Fundació Nou Lloc és l’entitat que gestionarà els habitatges en lloguer. A més, és una promoció subvencionada pels Fons Europeus Next Generation impulsats per la Unió Europea i amb la participació de la Generalitat de Catalunya, i compta amb el finançament de l’Institut Català de Finances (ICF).
Trobareu tota la informació a:

https://smhausa.cat/promocio-les-oliveres/
https://fundacionoulloc.org/project/lloguer-les-oliveres-tarragona/

 

Les obres les durà a terme l’empresa Tecnofirmes per un import de 664.144,8 € (IVA inclòs) i tenen una durada prevista de 3 mesos.  Amb aquest contracte d’obres a més es constituirà una nova rotonda per tal de millorar l’accessibilitat a l’aparcament de l'EMT i l’enllaç amb l’autovia A-27, i també un nou col·lector, amb l’objectiu de millorar les condicions actuals del drenatge de la zona i d’acord al Pla Director de Clavegueram. 

Pel que fa a les afectacions al trànsit, durant les primeres setmanes d’obres, fins a Setmana Santa, es faran talls puntuals de carrils en ambdós sentits de la circulació. Posteriorment, sí que hi haurà desviaments provisionals que s’aniran informant degudament.

El conseller García ha destacat que “després de la resolució definitiva del passat dia 2 de març, ja posem en marxa tota la maquinària per fer realitat el canvi a la Part Baixa. La proposta escollida és un projecte integral que combina transformacions urbanes, accions socials i una aposta clara per la sostenibilitat i la cohesió”.

I ha afegit que “fa un parell de setmanes ja va a sortir a licitació el projecte de transformació de l’eix Unió - Prim – Apodaca i també estem avançant en el col·lector de la Part Baixa, que ja ha passat el tràmit de la comissió de Cultura”.

El projecte presentat per l’Ajuntament de Tarragona preveu un total de 34 actuacions amb una inversió global de 25 milions d’euros en cinc anys (2026-2030), finançats a parts iguals entre la Generalitat i el consistori. La proposta s’articula al voltant de tres grans eixos. El primer inclou les transformacions físiques i urbanes, amb actuacions en l’espai públic, l’habitatge, l’eficiència energètica i hídrica, així com la posada en valor del patrimoni.

El segon eix se centra en la transició ecològica i la resiliència urbana, amb projectes vinculats a l’emergència climàtica, la infraestructura verda, la millora de la gestió de l’aigua i l’economia circular.

El tercer eix està dedicat a les accions sociocomunitàries, amb iniciatives orientades a la reducció de les desigualtats socials, l’equitat de gènere, la salut, l’educació, l’ocupació i la seguretat al barri.

Descarrega el projecte en PDF.

La construcció d’aquests habitatges avança a bon ritme i està previst que s’enllesteixi el primer semestre i que els primers pisos s’entreguin durant l’últim trimestre de l’any. Per optar a un d’aquests habitatges cal fer la inscripció al Registre de Sol·licitants d’Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya abans que es publiquin les bases d’adjudicació definitives.

La promoció, tota de lloguer, conté pisos d’una, dues i tres habitacions amb aparcament i traster amb uns preus que oscil·laran dels 427 als 680 euros segons l’habitatge. Estan ubicats en dos edificis al costat de la T11, en una zona de nova construcció propera a l’Anella Mediterrània i la ciutat esportiva del Nàstic. Compten amb la qualificació energètica AA, la màxima atorgada per l’Institut Català de l’Energia (ICAEN), per disposar d’instal·lacions d’eficiència energètica que afavoreixen la sostenibilitat com, per exemple, plaques solars fotovoltaiques i aerotèrmia.

Més habitatge assequible a la ciutat

Per tal de complir amb el Pla Local de l’Habitatge i el Pla Territorial Sectorial de l’Habitatge, la ciutat de Tarragona ha d’assolir un 15% de parc d’habitatge destinat a polítiques socials en 15 anys. Aquest fet implica que en els propers 5 anys, del 2025 al 2029 s’han d’incorporar 906 habitatges. Per aconseguir aquest objectiu es treballa en diferents vies diferenciades: la construcció de nou habitatge, l’adquisició per dret de tanteig i retracte i convenis amb institucions per captar habitatges.

Les Oliveres es una promoció impulsada en col·laboració público-privada: l’Ajuntament de Tarragona ha cedit el sòl a través d’SMHAUSA, la Fundació SALAS és la promotora del projecte i la Fundació Nou Lloc és l’entitat que gestionarà els habitatges en lloguer. A més, és una promoció subvencionada pels Fons Europeus Next Generation impulsats per la Unió Europea i amb la participació de la Generalitat de Catalunya, i compta amb el finançament de l’Institut Català de Finances (ICF).

Trobareu tota la informació a:
https://smhausa.cat/promocio-les-oliveres/
https://fundacionoulloc.org/project/lloguer-les-oliveres-tarragona/
 

El president d’SMHAUSA i conseller d’Urbanisme Nacho García ha destacat que “estem satisfets de fer un nou pas endavant en la creació de més habitatges de lloguer assequible per respondre a les necessitats residencials a la ciutat” i ha afegit que “des del govern continuem treballant perquè la oferta pública d’habitatge estigui repartida per tots els barris de la ciutat”.

Es tracta de la construcció d’un edifici d’una quarantena d’habitatges destinats al lloguer social al carrer Joan Fuster número 27. El projecte bàsic d’aquesta promoció preveu que els pisos tinguin una superfície entre 70 i 80 m2 construïts.

En aquesta visita, han pogut conèixer de primera mà les necessitats d’aquest grup d’habitatges, que actualment es troben en un estat important de degradació. A més, han pogut parlar amb veïns i veïnes d’aquests pisos que han explicat les diferents problemàtiques que viuen diàriament. També han visitat les obres de rehabilitació per un valor de 6,7 milions d'euros finançades pels fons europeus Next Generation.

Després d’aquesta visita, l’alcalde i la secretària s’han compromès a crear una taula de treball per tal d’abordar les diferents necessitats del barri des de diferents enfocs: habitacional, social, de seguretat, etc.

Des de l’Ajuntament, des de fa temps s’està treballant intensament per tal que des de l’Agència Catalana de l’Habitatge s’intervingui en aquestes promocions,  de la seva titularitat, per tal d’assegurar condicions dignes d’habitabilitat.
 

L’alcalde de Tarragona Rubén Viñuales ha destacat que “avui fem un pas molt important en la transformació d’un espai estratègic que respon a una demanda històrica del veïnat i permetrà dignificar, modernitzar i fer més amable un àmbit clau de Tarragona, millorant la qualitat de l’espai públic i la convivència. La licitació ens apropa a l’inici d’unes obres que contribuiran a revitalitzar aquest sector, generar activitat i reforçar l’atractiu de la zona”.

Viñuales també ha posat en relleu que “continuem avançant en el model de ciutat que impulsem: més accessible, més sostenible i pensada per a les persones. La millora de places i carrers és essencial per reforçar la cohesió urbana i social”.

L’eix viari format per aquests tres espais públics ha patit en els darrers anys una gradual degradació degut, entre d’altres, al tancament de locals comercials, perdent d’aquesta manera el seu poder d’atracció. L’Ajuntament vol amb el projecte de reforma de l’eix viari iniciar el procés de revitalització urbana d’aquest àmbit mitjançant un procés de reforma urbanística que permeti afavorir amb la seva nova imatge la seva reactivació urbana i la obertura de nous establiments comercials.

El projecte s’haurà d’estructurar en dues fases:  la primera del tram Plaça Prim-Apodaca i la segona el tram del carrer Unió. La primera fase ha estat inclosa en la proposta presentada al Pla de Barris i Viles de Catalunya 2026-2030, amb un import estimat de 3.100.000 €.

Línies mestres del projecte

El plec de clàusules planteja les línies mestres que han de regir el projecte. Per exemple s’inclou el canvi en la mobilitat dels carrers Unió i Apodaca perquè siguin d’un únic sentit, preferentment de baixada (direcció Rambla Nova a Plaça dels Carros), d’aquesta manera l’espai per als vianants guanyarà en protagonisme.

També es planteja que l’espai conformat per la Plaça Prim, la Mitja Lluna i la placeta de Sant Joan esdevingui l’espai central del projecte, generant un espai de qualitat, que posi en valor les traces urbanes genuïnes, i que esdevingui un punt de trobada pels ciutadans.

Finalment, es posa l’accent en què la reforma de l’àmbit haurà de servir perquè el paisatgisme i la jardineria guanyin protagonisme.

Dies es llicenciat en Economia per la Universitat Autònoma de Barcelona, així com Màster en Direcció Financera i Comptable de l’Empresa (UPF), Màster en Management de la Construcció (MMC), Especialista Interuniversitari en Dret Urbanístic (URV i UAB), Programa executiu en Governança del Sector Públic per ESADE i Postgrau en Gestió de Gerència Local per la URV.

Jordi Dies va iniciar la seva carrera professional en el sector immobiliari i des del 2008 ha treballat a SMHAUSA, primer com a Director de l’oficina del Plans Integrals de Barris de Tarragona i des del 2009 com a Gerent. També ha ocupat la gerència de l’Agrupació d’Empreses Municipals de Tarragona (des del 2013 fins l’actualitat), de l’Empresa Municipal de Desenvolupament econòmic (del 2014 al 24), de l’Empresa Municipal de Transports de Tarragona (des del 2020 al 21) i de l’Empresa Municipal d’Aparcaments de Tarragona (2020-21).

El conseller Guillermo García de Castro ha explicat que aquestes obres tenen “com a objectiu principal la millora d’aquest tram del camí de ronda. Volem recuperar i potenciar els valors ambientals i paisatgístics de la costa de Tarragona, i garantir-ne la integració harmònica amb l’entorn natural i promovent la seva conservació a llarg termini”.

Les obres inclouen la retirada de runa i deixalles acumulades en l’entorn, l’eliminació d’espècies vegetals invasores que comprometen la biodiversitat de l’espai, la restauració de la traça del camí per garantir-ne la seguretat i accessibilitat, la instal·lació d’elements de suport com escales i passamans per facilitar el pas, i la plantació d’espècies de vegetació autòctona per afavorir la recuperació ecològica de la zona.

L'actuació es desenvoluparà entre la platja del Miracle i la platja de l'Arrabassada, una zona d'alt valor paisatgístic i turístic. En concret l’actuació s’emmarca dins el Camí de Ronda-GR92, en el tram comprès entre el Fortí de la Reina i el Parc dels Cossis.

Aquest projecte s’inclou en els treballs de Transició verda i sostenible (Adaptació al canvi climàtic dins del Pla de Sostenibilitat Turística en destí de l’Ajuntament de Tarragona, Tarragona entre blau i verd del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència), finançat per la Unió Europea amb Fons Next GenerationEU.

La presidenta de la Diputació de Tarragona, Noemí Llauradó, i l’alcalde de Tarragona, Rubén Viñuales, han visitat aquest dijous la part de l’immoble que s’ha de convertir en la seu de l’Escola i Conservatori de Música de la Diputació a Tarragona. Es tracta d’un espai que compta amb un total de 7.168m2, entre l’edificació i la part exterior, i que segons un primer estudi d’idoneïtat de la Diputació, donaria resposta a les necessitats actuals del centre, que en aquest moment compta amb 445 alumnes.

La presidenta de la Diputació, Noemí Llauradó, ha indicat que "l'edifici de l'antiga Tabacalera és un espai adequat a les necessitats presents i futures de l'Escola i Conservatori de Música de la Diputació a Tarragona, un centre de referència amb 70 anys d’història. En aquest sentit, les instal·lacions seran molt més àmplies i s'ubicaran en un indret cèntric i, alhora, accessible també per qui arriba de fora de la ciutat, un fet que referma i amplia el sentit territorial i obert del nostre Conservatori". Llauradó també ha destacat que "aquest és un canvi d’ubicació inclòs al Pla d’Espais de la Diputació, amb el qual pretenem reordenar i reubicar part dels equipaments i serveis de la nostra institució per guanyar en sostenibilitat i eficiència i per prestar un millor servei a la ciutadania".

De la seva part, l’alcalde de Tarragona, Rubén Viñuales, ha destacat que “aquest acord és una aposta clara per la cultura, l’educació i la revitalització urbana. Portar el Conservatori a la Tabacalera significa oferir a l’alumnat i al professorat un equipament a l’alçada del seu talent i, alhora, obrir aquest espai emblemàtic a la ciutadania”. Amb aquest acord, Tarragona fa un pas endavant en la consolidació de la Tabacalera com a gran pol cultural i educatiu, alhora que es garanteix la continuïtat i el creixement d’un centre amb més de 70 anys d’història al servei de la formació musical.

El conveni signat es contempla com un instrument de cooperació entre ambdues institucions en matèria patrimonial i estableix les obligacions de cadascuna d’elles. D’una banda, l’Ajuntament de Tarragona es compromet a atorgar a la Diputació en el termini de 6 mesos la concessió de domini públic de l’espai per a 75 anys per a destinar-lo a l’Escola i Conservatori de Música de la Diputació a la ciutat. A més, l’Ajuntament habilitarà un accés independent i directe des de la via pública i facilitarà els serveis necessaris per al seu funcionament (xarxa d’aigua, línia elèctrica, xarxa de telecomunicacions...) i arranjarà l’espai de jardí de l’edifici per a destinar-lo a espai d’ús públic de lliure accés per a la ciutadania abans del trasllat i entrada en funcionament de la nova seu. A més, el consistori es compromet a mantenir en bones condicions la resta de l’edifici no cedida, així com realitzar totes les gestions i esforços per a garantir una àmplia ocupació de l’espai, sobretot per a activitats culturals i educatives. El ple de l’Ajuntament de Tarragona aprovarà, pròximament, l’acord definitiu de concessió de domini, necessari per donar la màxima efectivitat al conveni.

D’altra banda, la Diputació de Tarragona haurà d’elaborar en un termini de 24 mesos de l’atorgament de la concessió el corresponent projecte d’obres, un cop finalitzats els estudis previs, que s’espera que estiguin llestos aquest 2026.

A la visita, hi ha assistit també el diputat de Serveis Generals i Instal·lacions Corporatives, Eduard Rovira i el diputat delegat d’Ensenyaments Artístics, Josep Baiges. Per part de l’Ajuntament de Tarragona, també hi han participat el conseller de Territori, Patrimoni i Bens, Nacho García Latorre, el conseller d’Espai Públic, Joventut i Medi Ambient, Guillermo García; i la consellera de Cultura, Sandra Ramos.

El conseller d’Urbanisme Nacho García ha posat en relleu que “amb aquesta primera fase, comencem a posar en marxa la transformació de la Part Baixa, que hem planificat des del govern municipal i que culminarà amb el Pla de Barris i que permetrà donar resposta a les necessitats del barri”.

Aquestes obres permetran crear un auditori a la planta baixa i així com 5 mòduls aptes per a reunions, entitats i activitats sociocomunitàries i culturals del barri. A la planta primera, es crearan amb el mateix propòsit, 6 mòduls més.

A partir d’avui comencen els 4 mesos de treball que es preveuen per aquest projecte, que té un pressupost de 449.925,55€ (IVA inclòs).

l’equipament sociocomunitari de la Part Baixa

Les obres que s’inicien aquesta setmana són la primera fase de la rehabilitació integral de l’equipament sociocomunitari de Santiyán. Properament, en el marc del Pla de Barris de la Part Baixa, es durà a terme la segona fase de la rehabilitació que preveu actuar sobre les plantes segona i tercera creant 13 mòduls adaptables com a sales de formació, tallers, espai de trobada, etc. L’edifici disposarà de mitjans audiovisuals, serveis TIC i sistemes i equips d’eficiència energètica.

Amb la rehabilitació integral de l’edifici, es crearà un equipament per desenvolupar accions sociocomunitàries per la gent i les entitats del barri, una de les reclamacions històriques de la Part Baixa. La segona fase té un pressupost de 950.000 euros i està previst que durant el 2027 es redacti el projecte i el 2028 es puguin executar les obres.

L’edifici situat al carrer Santiyán data del segle XIX i té una superfície total d’uns 2.000m2. Va ser creat com un convent annex a l’església de Sant Nicolau de Bari. Al segle XX i fins a la dècada dels 60 va ser escola religiosa i més tard, caserna de la policia.

Les obres s’iniciaran amb els treballs d’obra civil, que inclouen l’adequació de les voreres, les plataformes de contenidors i de l’EMT, aquests primers dies no hi haurà afectació al trànsit només a les reserves d’aparcament.

Posteriorment, s’asfaltarà i només podran transitar els vehicles d’EMT i els veïns de 18 a 8 h. Finalment, es duran a terme els treballs de pintura sense d’afectació al trànsit només a les reserves d’aparcament.
 

L’alcalde de Tarragona, Rubén Viñuales, ha posat en valor aquesta decisió destacant que “és el reconeixement a una feina rigorosa i compartida, i ens permetrà accelerar un projecte ambiciós que posa les persones al centre, preserva l’essència de la Part Baixa i projecta els beneficis a tota Tarragona”. "La Llei de Barris serà el motor del canvi per la Part Baixa", ha conclòs el batlle tarragoní.

El Pla de Barris de la Part Baixa preveu un total de 34 actuacions amb una inversió global de 25 milions d’euros durant el període 2026-2030, finançats a parts iguals entre la Generalitat i l’Ajuntament de Tarragona.

El projecte s’estructura en tres grans eixos: la transformació física i urbana del barri, amb millores en l’espai públic, l’habitatge, l’accessibilitat i el patrimoni; la transició ecològica i la resiliència urbana, amb més espais verds i una millor gestió de l’aigua; i les accions sociocomunitàries, orientades a reforçar la cohesió social, reduir desigualtats i millorar la convivència i la seguretat.

Segons ha remarcat l’alcalde, “aquest no és només un pla per a la Part Baixa, sinó un pla que irradiarà a tota la ciutat”, i ha afegit que “volem que veïns i veïnes d’altres barris i les persones que ens visiten tinguin motius per passejar, viure i gaudir de la Part Baixa”.

Amb la incorporació a la Llei de Barris, Tarragona reafirma el seu compromís amb la millora dels barris, la igualtat d’oportunitats i un model de ciutat més justa, verda i cohesionada.

Amb aquest ingrés i la propera escriptura de la cancel·lació, el proper 7 de gener, es tanca així el litigi entre l’Ajuntament i la Generalitat, derivat de les diferències en el càlcul de la cancel·lació, que havien derivat en querelles judicials entre les dues institucions. Amb l’acord, les dues administracions posen fi a aquests processos judicials i garanteixen una solució estable i definitiva.

El 9 de novembre de 2010 es van formalitzar el dret de superfície sobre les finques de l’antiga Chartreuse titularitat de la Generalitat de Catalunya, a favor de l’Ajuntament de Tarragona. Aquest acord tenia una durada de 33 anys, però a partir del vuitè any a comptar des de l’entrega de l’equipament, la Generalitat podia abonar el cost de la construcció i cancel·lar el dret a superfície. El 16 de desembre de 2013, la Generalitat de Catalunya i el Servei Municipal de l’Habitatge i Actuacions Urbanes SA van formalitzar un contracte d’arrendament.

Al setembre del 2021, la Generalitat va comunicar SMHAUSA la seva intenció de cancel·lar el dret de superfície així com el contracte d’arrendament. Però les dues administracions no es van posar d’acord amb l’import. Davant d’aquesta situació, el 30 de maig de 2024 el Servei Municipal de l’Habitatge i Actuacions Urbanes SA va interposar una demanda contra la Generalitat de Catalunya i per la seva banda, l’administració catalana també en va interposar una altra contra l’Ajuntament i SMHAUSA el dia 1 d’octubre 2024.

Bases per l’adjudicació dels 192 habitatges de lloguer assequible 

Al consell d’administració també s’han donat conèixer les bases per a l’adjudicació dels 192 habitatges de lloguer assequible de Les Oliveres al PP10. Aquestes bases es trametran a la Generalitat, que serà l’encarregada d’aprovar-les. 

Les bases inclouen les reserves per contingents especials, d’aquesta manera es reserven 8 habitatges per persones amb mobilitat reduïda, 49 habitatges per a joves fins a 35 anys, 37 habitatges per a persones majors de 65 anys i 12 habitatges per a persones amb discapacitat. 

També es desgranen els requisits generals per poder accedir als pisos com estar inscrit al registre de sol·licitants d’Habitatge de Protecció Oficial de Catalunya, ser major d’edat, acreditar una residència a Tarragona per un període mínim de dos anys de forma continuada, tenir la nacionalitat espanyola o la d’algun país membre de la Unió Europea o acreditar el permís de residència vigent.

També cal acreditar que les persones sol·licitants i els membres de la unitat de convivència no disposen de cap habitatge en propietat, o estar incapacitat per obligar-se contractualment, entre d’altres. Les bases també inclouen la documentació necessària per acreditar el compliment dels requisits generals.  

El document també fixa el nivell d’esforç econòmic que com a màxim pot fer la unitat de convivència per fer front al lloguer que no pot ser superior al 30% dels ingressos actuals percebuts. En aquest sentit, els ingressos anuals de la unitat de convivència, corresponents al darrer exercici fiscal disponible, han de ser superiors a 1,5 vegades l’IRSC i no superar en 4 vegades l’IRSC.